رونق تولید ملی | دوشنبه، ۲۸ بهمن ۱۳۹۸

اثر بیع - نمایش محتوای تولیدویژه

 

 

اثر بیع

Loading the player...

ماده 362 قانون مدنی این گونه می گوید که آثار دینی که صحیحا واقع شده باشد به قرار ذیل است: ۱- به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود؛ ۲- عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد؛ ۳- عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید؛ ۴- عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم می‌کند.پس یک معامله ای اگر صحیح واقع شد مثلا فرض می کنیم که یک آقایی خانه اش را فروخت در مقابل خانه مثلا 100 میلیون تومان 200 میلیون تومان پول از مشتری گرفت وقتی که این معامله ای صحیح واقع شد آن شخصی که خریدار است مالک آن خانه می شود و شخصی که فرشنده است مالک پول می شود. بعد اگر مشکلاتی مثلا نواقصی داشته باشند اگر این خانه ای که فروخته شده است مثلا نقص داشت مشکل داشت آن آقای فروشنده ضامن است یا این چکی را که به آقای خریدار به فروشنده داد اگر قبلا کسی رفته این چک را توقیف کرده جلو حساب این آقا را بسته بایستی مشتری خسارات ومشکلات و نواقصی که در کار چک هست بر طرف کند و همین طور اثر دیگری که بر آن بار است این آقا گفت من فرختم این آقا گفت من خریدم به صرف خرید و فروش این معامله تبعاتی دارد. این آقایی که خانه رو فروخت مجبوراست خانه را تحویل بدهدوآن آقای که خرید مجبوراست پول و ثمن معامله را تحویل دهد این گونه نیست که بخرد و فرار کند وبرود و این آقا که بفروشد و از تحویل خانه بی خیال شود اگر که معامله صحیح واقع شد اگر فردا خانه را تحویل ندهد به حکم دادگاه ازش تحویل می گیرند به اعتبار اینکه بیع و معامله صحیحا واقع شده و بایستی اثرات معامله را داشته باشد اگر نداشته باشد طرفین ضرر خواهند کرد.



دهه فجر مبارک

دهه فجر مبارک

پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی بر شما هم استانیهای عزیز مبارک